Estimation théorique
Rue Notre Dame,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 40 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 100 | 141 | 178000€ | 1780€ |
2020-11-19 | 13 | RUE COTELIER | 2 | 40 | 104 | 105000€ | 2625€ |
2020-07-07 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 105 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-23 | 7 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 112 | 75000€ | 862€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2019-10-18 | 8 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 366 | 345000€ | 2464€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 58 | 50 | 135000€ | 2328€ |
2019-05-23 | 12 | RUE ERNEST DAUDET | 6 | 240 | 252 | 450000€ | 1875€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 37 | 82 | 60000€ | 1622€ |
2020-07-30 | 5 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 472 | 618600€ | 4419€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERNEST DAUDET | 3 | 51 | 72 | 98000€ | 1922€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ERNEST DAUDET | 5 | 70 | 226 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 229000€ | 2863€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 72 | 161 | 178000€ | 2472€ |
2020-11-17 | 51 | BD TALABOT | 6 | 140 | 478 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-14 | 23 | RUE FLAMANDE | 3 | 85 | 160 | 204260€ | 2403€ |
2022-08-29 | 37 | RUE FLAMANDE | 3 | 45 | 66 | 41900€ | 931€ |
2020-03-09 | 70 | RUE RICHELIEU | 5 | 60 | 114 | 94000€ | 1567€ |
2023-01-04 | 70 | RUE RICHELIEU | 5 | 60 | 114 | 101000€ | 1683€ |
2020-12-09 | 11 | RUE FLAMANDE | 2 | 48 | 39 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-25 | 3 | RUE SULLY | 4 | 70 | 61 | 146400€ | 2091€ |
2020-08-24 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 122 | 293512€ | 2207€ |
2023-04-06 | 34 | RUE VILLARS | 4 | 80 | 112 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-31 | 11 | RUE SULLY | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2021-09-03 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 148000€ | 2114€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PAPIN | 2 | 53 | 0 | 143000€ | 2698€ |
2019-06-03 | 15 | RUE PAPIN | 4 | 106 | 131 | 277000€ | 2613€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE GREZAN | 5 | 108 | 306 | 185000€ | 1713€ |
2023-06-26 | 44 | RUE PAPIN | 4 | 133 | 146 | 237500€ | 1786€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 102 | 0 | 212500€ | 2083€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 72 | 62 | 225000€ | 3125€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CARD DE CABRIERES | 5 | 98 | 239 | 570500€ | 5821€ |
2020-10-27 | 1 | RUE CONDORCET | 3 | 65 | 199 | 184300€ | 2835€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 192 | 152350€ | 1904€ |
2020-09-02 | 12 | RUE FENELON | 5 | 113 | 249 | 390000€ | 3451€ |
2023-02-27 | 7 | PL GABRIEL PERI | 4 | 163 | 0 | 556000€ | 3411€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DESCARTES | 7 | 210 | 260 | 280000€ | 1333€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 75 | 30000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 80 | 0 | 181400€ | 2268€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 212 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-19 | 1 | RUE JOSIAS PAUT | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 78 | 145 | 60000€ | 769€ |
2021-07-15 | 75 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 65 | 103 | 172000€ | 2646€ |
2019-10-17 | 1 | RUE PAULET | 5 | 92 | 69 | 132500€ | 1440€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DESCARTES | 2 | 38 | 0 | 30000€ | 789€ |
2019-06-19 | 14 | RUE SPINOZA | 3 | 110 | 202 | 125000€ | 1136€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA BICHE | 4 | 60 | 77 | 163065€ | 2718€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 3 | 100 | 0 | 189750€ | 1898€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LA BICHE | 2 | 60 | 126 | 265500€ | 4425€ |
2020-05-20 | 24 | RUE SPINOZA | 4 | 103 | 201 | 269250€ | 2614€ |
2021-02-05 | 32 | RUE SPINOZA | 3 | 80 | 235 | 258200€ | 3228€ |
2020-09-14 | 18 | RUE PAULET | 3 | 49 | 41 | 76800€ | 1567€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAULET | 4 | 96 | 203 | 359000€ | 3740€ |
2021-11-27 | 9 | RUE SPINOZA | 3 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 160 | 324 | 585568€ | 3660€ |
2023-04-27 | 18 | RUE PAULET | 3 | 41 | 39 | 86350€ | 2106€ |
2022-06-27 | 6 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 318 | 400000€ | 3390€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 127 | 115000€ | 1855€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 54 | 89 | 160000€ | 2963€ |
2022-04-29 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 481 | 720000€ | 11250€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DE PROVENCE | 3 | 77 | 127 | 65000€ | 844€ |
2022-07-28 | 4 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE PROVENCE | 4 | 77 | 341 | 419880€ | 5453€ |
2021-08-10 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 185 | 315000€ | 4846€ |
2022-01-13 | 2 | RUE WATT | 2 | 60 | 27 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FENELON | 4 | 54 | 182 | 190000€ | 3519€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE PROVENCE | 3 | 45 | 0 | 165050€ | 3668€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 159 | 285500€ | 2855€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FULTON | 5 | 114 | 224 | 227700€ | 1997€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHAMP DE MARS | 3 | 57 | 191 | 180000€ | 3158€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 6 | 135 | 246 | 200000€ | 1481€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BICHE | 4 | 77 | 89 | 195080€ | 2534€ |
2023-04-13 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 2 | 40 | 76 | 131100€ | 3278€ |
2023-01-19 | 114 | RTE D AVIGNON | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2021-01-15 | 83 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 80 | 115 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-04 | 83 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 80 | 115 | 116000€ | 1450€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2020-10-19 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 343300€ | 3038€ |
2021-12-20 | 3 | RUE MANIFACIER | 4 | 84 | 165 | 202700€ | 2413€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2022-11-29 | 50 | RUE VINCENT FAITA | 6 | 226 | 311 | 255000€ | 1128€ |
2022-11-07 | 53 | RUE VINCENT FAITA | 6 | 131 | 197 | 160000€ | 1221€ |
2020-05-29 | 7 | RUE FULTON | 3 | 59 | 101 | 64000€ | 1085€ |
2021-01-11 | 14 | RUE WATT | 3 | 70 | 57 | 172000€ | 2457€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ANTOINE DELON | 4 | 119 | 273 | 221000€ | 1857€ |
2022-09-06 | 18 | RUE BERTHELOT | 3 | 69 | 245 | 190000€ | 2754€ |
2022-10-25 | 15 | RUE CHAMP DE MARS | 5 | 117 | 249 | 255000€ | 2179€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DE GREZAN | 3 | 95 | 313 | 249070€ | 2622€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 202780€ | 2386€ |
2022-11-21 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA BICHE | 4 | 130 | 130 | 272800€ | 2098€ |
2022-10-27 | 52 | RUE ROUSSY | 5 | 159 | 230 | 752585€ | 4733€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2023-01-27 | 58 | RUE ROUSSY | 7 | 193 | 344 | 450000€ | 2332€ |
2022-10-20 | 24 | RUE LAVASTRE | 4 | 132 | 434 | 350000€ | 2652€ |
2022-04-06 | 26 | RUE LAVASTRE | 4 | 96 | 163 | 228500€ | 2380€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DE GREZAN | 2 | 53 | 231 | 231500€ | 4368€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA SERVIE | 4 | 72 | 216 | 285000€ | 3958€ |
2022-01-31 | 11 | RUE LAVASTRE | 2 | 55 | 86 | 81000€ | 1473€ |
2023-03-03 | 21 | RUE LAVASTRE | 2 | 80 | 110 | 189950€ | 2374€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALBIN MICHEL | 3 | 53 | 120 | 233800€ | 4411€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PECOLET | 5 | 145 | 247 | 427900€ | 2951€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2023-02-08 | 8 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 3 | 75 | 0 | 171000€ | 2280€ |
2023-06-26 | 14 | RUE SAINTE PERPETUE | 3 | 74 | 73 | 213750€ | 2889€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA SAMARITAINE | 2 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-09 | 454 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE BERNE | 4 | 81 | 416 | 285000€ | 3519€ |
2022-11-16 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 235 | 252000€ | 2739€ |
2023-06-01 | 2 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 120 | 411 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 350350€ | 2737€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 450500€ | 3520€ |
2021-11-26 | 351 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 73 | 275 | 232000€ | 3178€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 157 | 246000€ | 2764€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE GARONS | 4 | 90 | 169 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA BICHE | 4 | 44 | 185 | 100000€ | 2273€ |
2021-02-11 | 4 | IMP DE LA SAMARITAINE | 3 | 93 | 445 | 318181€ | 3421€ |
2020-09-11 | 21 | RUE SALOMON REINACH | 4 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FERDINAND GIRARD | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-10 | 53 | RUE DE GREZAN | 4 | 108 | 194 | 130000€ | 1204€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 81 | 425 | 317020€ | 3914€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 96 | 199 | 214000€ | 2229€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-12-19 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 380 | 314100€ | 5235€ |
2022-10-26 | 11 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 78 | 262 | 185950€ | 2384€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 265 | 214220€ | 3060€ |
2020-08-24 | 2 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 81 | 103 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2022-12-20 | 4 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 190 | 110000€ | 1375€ |